Comment se loger à New York pour les étudiants (1/10)

New York et en particulier Manhattan, La Big Apple, attirent des étudiants du monde entier et des différents Etats des Etats-Unis.

Europe, Asie, Canada, Amérique du Sud, Amérique Centrale, Moyen Orient, Afrique, Iles de Caraïbes, mais aussi Californie, Ontario, Floride, Texas, Louisiane, Maine, Illinois, Michigan, Nevada et bien d’autres lieux sont les points de départ de ces dizaines de milliers d’étudiants qui arrivent chaque année à New York et qui cherchent à se loger.

Ces étudiants ont plusieurs particularités. Parmi celles –ci on trouve :  durée de séjour atypiques, absence de garantie, peu d'argent pour payer les cautions, désir d’être le plus près possible du centre universitaire de la ville, mais aussi désir d’être le plus près possible du métro, de restaurants et de lieux de sorties et de distractions. 

De plus, tout naturellement ces étudiants ont besoin d'un accès internet et Wifi haut débit, de pouvoir regarder la télévision pour se détendre, d’avoir des salles de bains décentes, des cuisines et kitchenettes  et des lieux partagés communs pour se retrouver ou se détendre : salles communes, living rooms, dining rooms.

Mais cette demande est difficile à satisfaire car les durées de baux sont atypiques et de nombreuses difficultés attendent nos étudiants qui arrivent dans la grande ville.

Dans cette série de 10 articles nous allons voir combien ces difficultés sont nombreuses et comment les résoudre pour passer un séjour d’études et de rêve à Manhattan, Brooklyn, ou dans le Queens et de profiter pleinement de la possibilité de faire des études à New York.

Prof. Olivier Chazoule

Directeur des Etudes NYIBF

Professeur de Droit immobilier à l’université, New York

New York State License Real Estate Broker

Where to stay in New York for students and the best steps towards student housing (1/10 )

New York, especially Manhattan, The Big Apple, is attracting students from all over the world and from different states in the United States.

Europe, Asia, Canada , South America, Central America, the Middle East, Africa, the Caribbean Islands, as well as California, Ontario, Florida, Texas, Louisiana, Maine, Illinois, Michigan, Nevada and many other places are the locations of departure for tens of thousands of students who arrive each year in New York and are looking for housing.

These students have several particularities including the length of stay which is atypical, no guarantor in the State of New York, not a lot of money to pay for the deposit, the desire to be as close as possible to the academic center of the city, but also the desire to be as close as possible to subways, restaurants and nightlife venues and entertainment.

In addition, these students naturally need broadband internet access/WiFi, television, decent bathroom facilities, kitchens and kitchenettes, as well as shared common places to eat, study, gather and relax: common rooms, living rooms, dining rooms .

However, this demand is sometimes difficult to meet and many challenges await the students arriving in the big city.

In this series of 10 articles we will see how these challenges are teeming and how to resolve them in order for students to be able spend a decent time living in Manhattan, Brooklyn or Queens, and take full advantage of the opportunity to study in New York.

Prof. Olivier Chazoule

Director of Studies NYIBF

http://www.nyibf.net/

Professor of Business Law at the University, New York

Professor of Real Estate Law at the University, New York

New York State Real Estate Broker

La Chine première puissance économique du monde, quelles conséquences (1/10) 1. Allons-nous vers un monde financier bipolaire ou une organisation cellulaire multipolaire ?

Le monde vient d’apprendre avec stupéfaction par un simple communiqué du Fonds Monétaire international le 10 octobre dernier que la Chine est devenue la première puissance économique du monde.

Selon le Fonds Monétaire International l’économie chinoise vaut 17,61 mille milliards de dollars (trillions  de dollars) contre 17,2 mille milliards de dollars pour les Etats-Unis (trillions  de dollars).

Selon le même Fonds Monétaire International l’économie chinoise vaudra 27 mille milliards de dollars en 2019. Ce sera alors 20% de plus que les Etats-Unis qui seront alors à 22,3 mille milliards de dollars à cette date.

Cela crée une nouvelle donne économique, diplomatique, financière, politique, commerciale et juridique, mais aussi sociale et sociologique (voir sociétale comme on le dit aujourd’hui). 

D’évidence les alliés des uns vont se tourner vers de nouvelles alliances, certes non exclusives des premières. Mais plus nombreuses, plus complexes, plus flexibles.

Dans une série de réflexion sur la Chine étant devenue la première puissance économique du monde et la chaine des conséquences qui peuvent en découler nous verrons comment il est peut-être possible de réfléchir à quelques pistes et tenter de prévoir des séquences de déroulements.

 La matière reine qui régit les relations internationales st sans conteste aujourd’hui la finance. Qu’on le veuille ou non, c'est le domaine qui conditionne les échanges entre les pays, les Etats, les sociétés et les hommes, plus encore que l’économie, le vecteur financier influence et conditionne directement et indirectement nos vies.

Apres un monde financier dominé au XIXème siècle par la City de Londres, et dans une moindre mesure par Paris (au XXème siècle pour les sucres et denrées), le XXème siècle fut celui de New York et de Wall Street avec le New York Stock Exchange et le NASDAQ, et dans le domaine des commodités et futures et options, Chicago et son Mercantile Exchange, le fameux CME.

Cette première décennie du XXIème siècle a vu le développement exponentiel des places financières asiatiques, Tokyo Singapour, Seoul, mais aussi et surtout Hong Kong et Shanghai. 

Parallèlement, le Bombay Stock Exchange de Mumbai, le BSE, le  Mexican Stock Exchange, et le BOVESPA de Sao Paolo se sont aussi développés pour devenir des places financières majeures.

Quant à Francfort, propulsée en avant par la création de l’euro et de la Banque Centrale Européenne, la BCE, son importance sur les échanges de titre a été renforcée par sa puissance de décision et de frappe financière issue de l’Union Européenne dans sa partie d’union monétaire qu’est la zone euro. A tel point que la BCE est regardée aux Etats-Unis comme parfois plus rapide et plus décisive que ne l'a été la Fédéral Reserve américaine, la FED et le Trésor Américain lors de la crise des subprimes de2007 et 208 et des crises subséquentes de liquidités internationales de 2008, 2009, 2010 et 2011 qui ont secoué tour à tour les Etats-Unis, l’Europe et dans une moindre mesure l’Asie (rIpple effect).

Déjà les terrains délimités de La Securities and Exchange Commission se heurtent aux pouvoirs accrus de la China Securities Regulatory Commission, ce u redistribue complétement l’équilibre des forces en matière de droit financier depuis 5 ans.

C’est ce que nous verrons dans le prochain article.

Prof. Olivier Chazoule, MBA, LLM

Directeur des Études The New York Institute for Business and Finance

http://www.nyibf.net/

China's leading economic power in the world and the consequences (1:10) 1 Are we heading towards a bipolar or multipolar cellular financial world organization?

The world has just learned with astonishment from a simple press release by the International Monetary Fund on October 10 that China has become the largest economy in the world.

According to the International Monetary Fund the Chinese economy is worth 17.610 trillion dollars, as opposed to 17.200 trillion dollars for the United States.

According to the International Monetary Fund, the Chinese economy will be worth 27 trillion dollars in 2019, which will be 20% more than the United States’ 22.3 trillion dollars by that same date.

This creates a new economic, diplomatic, financial, political, business and legal, but also social and sociological situation.

Clearly, allies belonging to one country will turn to new alliances, certainly not exclusive of the former alliances. However surely more numerous, more complex, more flexible.

Here, we will conduct a series of reflections on China, who has become the largest economy in the world and the chain of consequences that may arise from it. We will see how it might be possible to think about some ideas and try to predict the potential turnout of consequences.

The main topic that governs international relations today is undoubtedly Finance. Whether we like it or not, this is the area that affects trade between countries, states, corporations and human beings. Even more than the economy, the financial world both directly and indirectly influences our lives.

After a financial world dominated in the nineteenth century by London, and to a lesser extent by Paris (in the twentieth century for sugar and food), the twentieth century was that of New York and Wall Street with New York Stock Exchange and NASDAQ, and in the field of commodities and futures and options, the Chicago Mercantile Exchange, the famous CME.

This first decade of the twenty-first century has seen the exponential growth of Asian financial centers, like Singapore, Tokyo, Seoul, but also and especially Hong Kong and Shanghai.

Meanwhile, the Bombay Stock Exchange in Mumbai, the BSE, the Mexican Stock Exchange and BOVESPA Sao Paolo were also developed to become major financial centers.

As for Frankfurt, propelled forward by the creation of the euro and the European Central Bank, the ECB, its importance on trade of securities was strengthened by its power of decision and financial firepower created by the European Union and its part of a monetary union that is the Eurozone. So much so that the ECB is viewed in the United States as sometimes faster and more decisive than has been the Federal Reserve America, the Fed and the American Treasury during the crisis of subprime mortgages in 2007 and 2008, as well as the subsequent crises in international liquidity in 2008, 2009, 2010 and 2011 that shook the United States, Europe and to a lesser extent Asia (Ripple Effect).

The very powerful Securities and Exchange Commission of the U.S. is now openly challenged by its Chinese counterpart, the China Securities Regulatory Commission; this has already completely redistributed the balance of powers in the international financial law for the past 5 years.

This is what we see in the next article.

Prof. Olivier Chazoule, MBA, LLM

Director of Studies The New York Institute for Business and Finance

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La Chine première puissance économique du monde

Napoléon avait eu cette phrase historique il y a plus de deux siècles: « quand la Chine s’éveillera, le monde tremblera ».

Tout le monde l’attendait et personne n’y croyait vraiment : La Chine est désormais la première puissance économique du monde !

Les Etats-Unis deviennent la seconde puissance économique du monde après avoir détrôné à cette place la Grande Bretagne en 1872.

Selon le Fonds Monétaire International l’économie chinoise vaut 17.61 mille milliards de dollars contre 17.61 mille milliards de dollars pour les Etats-Unis.

Selon le même Fonds Monétaire International l’économie chinoise vaudra 27 mille milliards de dollars en 2019. Ce sera alors 20% de plus que les Etats-Unis qui seront alors à 22,3 mille milliards de dollars à cette date.

L’Europe en 1900 était déjà surpassée par les Etats-Unis, mais elle ne le réalisa qu’en 1945.

Il est probable que les esprits aux Etats-Unis seront plus rapides que ne le furent leurs homologues européens pour se rendre compte du séisme planétaire économique et financier qui vient de s’opérer.

Rendez-vous est maintenant pris pour un vrai débat sur les nouveaux enjeux planétaires et les futurs leaderships et alliances monétaires, financiers et économiques de la planète.

Prof. Olivier Chazoule